受委托,定于2024年10月18日(第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間)上午在權(quán)益云交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的(附清單)。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人,公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。 公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表(項(xiàng)目編號(hào):ZZ2024-195) 序號(hào) | 委托(產(chǎn)權(quán))單位 | 經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng) | 地址 | 面積(約㎡) | 起始價(jià)(元·㎡/月) | 交易保證金(元) | 交易服務(wù)費(fèi)(元) | 優(yōu)先權(quán)人 | 租賃期(年) | 用途及限制 | 備注 | 1 | 龍巖市公共交通有限公司 | 公交東站2號(hào)商鋪 | 龍巖市新羅區(qū)東興路73號(hào)(龍巖市新羅區(qū)社興公交車(chē)站旁東門(mén)居委會(huì)樓) | 40 | 40 | 8000 | 1500 | 連維忠 | 5 | 商鋪。承租方不得有明火作業(yè)、易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)以及有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買(mǎi)賣(mài)等影響周邊居民日常生活等項(xiàng)目,禁止從事違法犯罪活動(dòng),必須對(duì)房屋安裝配備必要的消防器材(承租方自行咨詢(xún)經(jīng)營(yíng)范圍管理部門(mén)場(chǎng)地限制、條件,出租方概不負(fù)責(zé)) | 1、租賃期內(nèi)租金不遞增。 2、原租賃合同2025年1月10日到期。 |
備注: 1.競(jìng)價(jià)方式:采用權(quán)益云交易平臺(tái)(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)正向多次報(bào)價(jià)方式,報(bào)價(jià)時(shí)間從2024年10月18日9:00至10:00(限時(shí)報(bào)價(jià)120秒),原承租人在同等價(jià)格時(shí)享有優(yōu)先權(quán)。 2.競(jìng)價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。 3.承租條件:不得轉(zhuǎn)租、不得分租、不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)孕修k理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。 預(yù)約看樣聯(lián)系電話(huà):0597-3299951 蘇女士 報(bào)名聯(lián)系電話(huà):0597-2688591 2688592 監(jiān)督電話(huà):0597-3299920 報(bào)名截止時(shí)間為:競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日下午17時(shí) 聯(lián)系地址:新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層 開(kāi)戶(hù)行:廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名:龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號(hào):以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)(報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致)。 網(wǎng)址:http://www.lycqjy.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知 (項(xiàng)目編號(hào):ZZ2024-195) 龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則,為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下: 一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn) 第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間:2024年10月18日9:00至10:00(限時(shí)報(bào)價(jià)120秒),原承租人在同等價(jià)格時(shí)享有優(yōu)先權(quán);未成交的以每五個(gè)工作日一個(gè)周期順延。 競(jìng)價(jià)地點(diǎn):權(quán)益云交易平臺(tái)(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/) 報(bào)名時(shí)間:即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外) 報(bào)名地點(diǎn):新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層 聯(lián)系電話(huà):0597-2688591 2688592 二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況 詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表》。 三、競(jìng)價(jià)資格 凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。 四、交易保證金 1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金,且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行:廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名:龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號(hào):以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意:交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬,不接受現(xiàn)金、微信、支付寶,且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。 2.若競(jìng)租成功,競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與龍巖市公共交通有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”)簽訂《租賃合同》,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金壹仟元整及第一期租金。在繳納履約保證金后,可憑交易保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金(退回交易保證金時(shí),承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔)。 3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金,在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)無(wú)息退回。 五、競(jìng)價(jià)手續(xù) 1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料: (1)法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證,法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證(復(fù)印件加蓋公章); (2)自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。 (3)簽署完整的承諾書(shū)。 2.報(bào)名方式: (1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名:意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。 (2)網(wǎng)上報(bào)名:意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)(不計(jì)利息,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。 意向競(jìng)租人通過(guò)本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后,即成為競(jìng)租人。 3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程: (1)權(quán)益云賬戶(hù)注冊(cè):競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè);也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào),點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)(按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息); (2)報(bào)名:在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目(手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找),進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù),確認(rèn)完成后,系統(tǒng)提示“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已提交”; (3)報(bào)價(jià):在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】(或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】),點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。 4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià),若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén);由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的,均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。 5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的,競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的,保證金即予無(wú)息退還,競(jìng)租人對(duì)此不得有異議,且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失,此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功,即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容! 六、競(jìng)價(jià)程序 1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式,按價(jià)高者得確定承租人,同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。 2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。 (1)自由報(bào)價(jià)階段自競(jìng)價(jià)時(shí)間至限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始前,在本階段競(jìng)租人(含原承租人)可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià)。當(dāng)標(biāo)的無(wú)非原承租人報(bào)價(jià)時(shí)優(yōu)先權(quán)人必須報(bào)起始價(jià),若有非原承租人報(bào)價(jià)時(shí)優(yōu)先權(quán)人可以加價(jià)或行權(quán)。 (2)自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成,每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià),且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)的,當(dāng)前的最高出價(jià)(大于或等于保留價(jià))者即為該標(biāo)的的買(mǎi)受人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束;如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià),則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn),往后等待新的報(bào)價(jià),直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià),且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)為止,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)(大于或等于保留價(jià))的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的買(mǎi)受人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。 (3)特別提示: 若在“報(bào)價(jià)期”內(nèi)競(jìng)租人均未做出有效報(bào)價(jià)(含優(yōu)先權(quán)人也要報(bào)價(jià)),則根據(jù)公告的交易須知和交易規(guī)則進(jìn)行處理,未順延的則項(xiàng)目中止;有順延的則按照公告的要求予以順延。若標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)的,最終最高報(bào)價(jià)未達(dá)保留價(jià)的,則競(jìng)價(jià)不成交。 3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià); 4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整,如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。 5.競(jìng)租成交后,承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。 七、交易服務(wù)費(fèi) 本次競(jìng)價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)(詳見(jiàn)一覽表),交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。 八、付款方式 租金按月收取,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金,以后在每期10日前預(yù)繳當(dāng)期租金。 九、稅費(fèi)承擔(dān) 1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān);水電費(fèi)(水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算,收到水電單據(jù)后10天內(nèi)繳清水電費(fèi)用,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):電費(fèi)按當(dāng)月國(guó)網(wǎng)福建省電力有限公司龍巖供電公司結(jié)算平均電價(jià)*[N(每月承租戶(hù)用電量)+10%損耗電量]向承租戶(hù)收取電費(fèi)、水費(fèi)3.9元/噸。若按國(guó)家的政策對(duì)水、電費(fèi)進(jìn)行調(diào)整,水、電費(fèi)價(jià)格即相應(yīng)調(diào)整)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān),并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。 2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等)。 十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交 1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前,應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況(含手續(xù)現(xiàn)狀)競(jìng)價(jià),競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),視為無(wú)異議,并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后,承租人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功,即視為同意前述條款。 2.承租人競(jìng)價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后,委托人從簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日,承租人不得要求推遲移交。 3.若委托人逾期交付租賃物,承租人可要求終止《租賃合同》,但委托人不予賠償,也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延;若不順延,承租人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。 4.競(jìng)價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。 5.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),委托人和承租人中的任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除,雙方按實(shí)結(jié)算租金,待承租人結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后,委托人無(wú)息退還承租人履約保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 6.合同執(zhí)行期間,如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃、企業(yè)改制、重組或其他不可抗力因素影響房屋使用,自委托人書(shū)面通知之日起,合同終止。承租人應(yīng)無(wú)條件搬出,委托人對(duì)承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償,雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí),承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及委托人提供的配套設(shè)施交還給委托人,委托人對(duì)承租人不做任何損失賠償。 7.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng),并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用,承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià),即視為該意向競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合同約定用途,自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用,標(biāo)的物用途按規(guī)定使用,發(fā)現(xiàn)成交方違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。 8.承租人因其自身原因提前解除合同的,履約保證金一律不予退回。 9.租賃期間未經(jīng)委托人書(shū)面同意,承租人不得向他人轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋,或者以其他任何方式讓予任何第三方使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。 10.承租人對(duì)租賃物的裝飾裝修必須取得委托人的書(shū)面同意,同時(shí)承租人在裝飾裝修過(guò)程中必須嚴(yán)格按照我國(guó)有關(guān)特種設(shè)備、安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求。承租人若中途退租或租賃期滿(mǎn)或因其他原因合同被終止或解除時(shí),租賃物內(nèi)不可移動(dòng)部分(主要指門(mén)、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、其他固定裝修裝飾以及空調(diào)、智能、通訊等各類(lèi)管線(xiàn)裝置等)自動(dòng)歸屬委托人所有,委托人不補(bǔ)償承租人,除委托人要求承租人拆除并恢復(fù)原狀外,承租人不得擅自拆除或毀壞,否則應(yīng)向委托人賠償損壞的財(cái)產(chǎn)價(jià)值或修復(fù)的費(fèi)用。 11.租賃期間承租人必須對(duì)場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門(mén)的消防器材,標(biāo)的物使用過(guò)程中,承租人應(yīng)做好安全管理工作,發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改至消除,造成安全事故的由承租人自行承擔(dān)損失和可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。 12.在裝修過(guò)程不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)、損壞原有消防設(shè)施設(shè)備及遮擋消防設(shè)施設(shè)備,不得隨意分割標(biāo)的物、改變標(biāo)的物門(mén)窗位置,不得亂拉亂接用電設(shè)施、電線(xiàn)等其它危害標(biāo)的物安全行為,不得在店面外擺攤設(shè)點(diǎn)(如不規(guī)范設(shè)立廣告、占用人行通道經(jīng)營(yíng))。 13.標(biāo)的物在使用過(guò)程中,承租人需無(wú)條件配合做好委托人做好疫情防控、安全宣傳等相關(guān)工作。 14.委托人產(chǎn)權(quán)屬劃撥地、街巷用地,可作為商鋪。承租人自行咨詢(xún)經(jīng)營(yíng)范圍管理部門(mén)場(chǎng)地限制、條件,委托人概不負(fù)責(zé)。 十一、違約責(zé)任 承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金,均屬承租人的違約行為,承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的,即視為承租人放棄承租資格,承租人無(wú)權(quán)要求退還已繳納的交易保證金,同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競(jìng)價(jià)后,新成交的金額低于原成交金額的,本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人(違約承租人)要求賠償。 十二、注意事項(xiàng) 1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià),提供的清單僅供參考,面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的,應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出,由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。 2.承租人在租賃期間若需對(duì)本次競(jìng)價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修,需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu),如需拆除需恢復(fù)房屋原狀,費(fèi)用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿(mǎn)或因其他原因依法終止或解除合同,承租人交回時(shí)應(yīng)保持租賃資產(chǎn)完好,不得損壞,所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理,逾期未處理的,委托人有權(quán)做出處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。委托人不補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對(duì)抗后期的承租人,損害其利益。 3.承租人必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材,在租賃期間承租人為該承租區(qū)域的實(shí)際管理人,承租人承擔(dān)一切安全責(zé)任。 4.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》(格式)。 5.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的,本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則,競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。 6.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶(hù)名及密碼,用戶(hù)名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份,所有用戶(hù)登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受;競(jìng)租人對(duì)于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉,并同意接受;并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。 十三、特別提示 1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改,公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)(http://www.lycqjy.com/)、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站(https://ggzy.longyan.gov.cn)上發(fā)布,請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息,本公司不再另行通知(相同內(nèi)容如有多次修改,以最后一次修改為準(zhǔn))。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的,后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時(shí),本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址(未另外注明的以身份證為準(zhǔn))通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)租人,即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知,均視為競(jìng)租人已收到通知,并以本公司發(fā)出通知(通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn))后的第二天視為送達(dá)之日,由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2024年9月23日
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